マンション 売る 用語集

マンション 用語集

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【用語集】

 

●青田売り
造成工事や構築工事が未完了で、宅地や建物の販売をすること。いわゆる未完成販売

 

●アメニティ
心地よさ、快適性など…環境整備が十分に整っている状態のこと

 

●価格査定マニュアル
財団法人不動産近代化センターが作成するマンション評価額を算出する際に使用するマニュアルのこと

 

●割賦販売
分割払いによる販売方法

 

●元金均等返済
住宅ローンの返済方法のひとつ。毎月の返済額の元金部分を一定にする返済方式

 

●元利均等返済
住宅ローンの返済方法のひとつ。毎月の返済額を返済開始から終了まで一定にする返済方法

 

●金銭消費貸借契約
金融機関から借入れするときに結ぶ契約。

 

●クーリングオフ
一定期間ないに無条件で契約の解除ができる制度。ただし、条件あり。業者の事務所や自ら申し出た自宅での契約はクーリングオフ適用外。さらに、書面で告げられてから8日以内の期間になります

 

●最多価格帯
100万円単位で販売価格をみた時に、最も戸数が多い価格帯

 

●重要事項説明
マンション売買の契約の際に、宅地建物取引主任者が必ず行うマンション売却に関する重要な項目の説明

 

●短期プライムレート
民間金融機関が信用力の高い優良企業に貸し出す、貸出期間が1年未満の最優遇貸出金利のこと

 

●長期プライムレート
金融機関が、信用力の高い優良企業に対して、1年以上の長期貸出に適用される最優遇貸出金利のこと

 

●建物面積
各階の床面積を合計した建物の延べ床面積。ちなみに、バルコニーの面積は除く。

 

●取引事例比較法
マンションを売却する際に、評価額を算出する際に用いられる方法のひとつです

 

●パーテーション
部屋の間仕切りのこと

 

●ファンドマネジャー
金融資産を継続的に運用する専門家

 

●不動産アナリスト
一般的には不動産に関する高度な分析やマネジメントを行う人

 

●廻り縁(まわりぶち)
天井面と壁面が接する部分に取り付けられている化粧材

 

●路線価
相続税や贈与税の課税基準となる土地の価格のこと

 

●ユーティリティ
家事作業を効率的に行うためのスペース

 

●予約完結権
将来において契約を締結するということを事前に当事者同士で合意することで、予約を本契約へと強制的に移行させる権利

 

●ラバトリー
洗面所もしくはトイレのこと

 

●リノベーション
建物(部屋)全体を改修して、付加価値を追加する、大規模な再生工事の事

 

●レンジフード
キッチンのコンロの上部に設置される煙や臭気を排気するための設備の事

 

●ルーフバルコニー
階下の住戸の屋根部分を利用して設けられた通常より広いスペースのバルコニーのこと

 

●ワイドスパン
間口(建物の正面の幅)が広い間取りのこと

 

●ワークトップ
天板の事。キッチンのフロアキャビネットの上に取り付けられた作業台

 

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