マンション 売る 土地総合情報システム

土地総合情報システムとは

土地総合情報システム

 

国土交通省のホームページには「土地総合情報システム」が用意されています。

 

 

土地総合情報システムとは…

全国の平均的な土地価格や価格の動向等の情報が集められていて、調べたい地域の地名や住所等を入力することで、その近隣にある評価基準となっている土地の価格や建物、広さ等の情報を調べることが出来るものです。
どちらかと言えばマンションを売るというより土地を買う際に利用価値があるものですが、マンションの価格には土地の値段も影響してくるので、売却価格を決めるときや価格の調整といったものの参考にする事が出来ます。

 

 

土地総合情報システムは、公示価格と基準地価を元に作成されていて、1月1日を基準とする公示価格と7月1日を基準とする都道府県地価調査のデータを閲覧することができます。
それぞれの公表日は公示価格が3月下旬、基準地価が9月なので、おおよそ半年ごとの土地価格動向を知ることが出来ます。

 

 

地域別の検索では…
土地の面積から形状、そこに建っている建物の種類や構造、道路情報、用途といった細かい情報に加え、実際の取引価格といつごろ取引されたのかまで書かれているので、その土地の現在の価値に限りなく近い価格を見ることが出来ます。

 

 

路線価とは違い実際に取引されている情報を集めて作られているものなので、生のデータが集まっているのです。
売ろうとしているマンションの土地価格が上がれば多少売却価格を増やして見るのも良いですし、あえて少し安くしてみる等の戦略を組みやすくなるので、一度は目を通しておくことをお勧めします。

 

⇒土地総合情報システムのページはコチラ

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