マンション 売却 レインズ

不動産情報共有ネットワーク、「レインズ」とは

レインズについて

マンション売却等のを依頼された仲介不動産業者は、その物件を”レインズ”に登録します。

それでは、レインズとは何か。ここで説明したいと思います。

 

レインズとは…

レインズ(Reins)とは、(Real Estate Information Network System)の頭文字をとったもので、国土交通省指定の日本全国の不動産物件情報の共有ネットワークシステムです。
レインズは、不動産業界が不動産物件の流通促進を図るため、大同団結して平成2年に誕生しました。

 

レインズの利用には、指定流通機構の会員となる必要があります。 指定流通機構の会員不動産会社が、不動産情報を受け取ったり情報提供を行うシステムのことで、会員間での情報交換がリアルタイムで行うことができます。

 

レインズに物件情報を登録すれば、全国どこの不動産業者でも、あなたが売却するマンション等の不動産物件の情報を見ることができます。また、賃貸物件にも対応しています。

 

【レインズの機能】

登録により全国に当該売却マンションの存在を告知し、どこの不動産業者に購入希望者が現れ、売却物件に興味を示し、条件さえ合致すれば、売却マンション物件を紹介することができるシステム。

 

マンション等の不動産購入を検討中の方に、不動産業界が把握している多くの物件情報を網羅して、最新の物件情報のなかから選択し、物件を検討することが出来るようにしたのがレインズです。
このレインズのおかげで、マンション等の不動産物件を売却する場合に、不動産業界全体が連携して買い手を探せるようになりました。

 

また、このレインズへの登録は、不動産業者と専属専任契約専任契約を締結すれば、不動産業者は必ずしなければならず、媒介契約から登録するまでの期間も決められています。

レインズについて関連ページ

簡易査定とは
マンション売却前に行う査定「簡易査定」について解説していきます。現地調査は行わず、依頼を受けた売却希望マンションの物件データをもとに、机上で大まかな査定をする方法です。どのような場合に利用する査定なのか当ページを参照にしてください。
瑕疵担保とは…
マンション売却時の瑕疵担保責任について記載しています。
買換え特約について
マンション売却時の買換え特約の注意点について記載していきます。買い替え特約とは、マンション等の不動産を買い換える時に、いま持っているマンションの売却より先に新居を確保できる予約のようなものです。
ホームステージングとは
マンションの売却を早く、そしてより高い値段で済ませる為には売りに出したそのマンションを良く見せるホームステージングをしましょう!
土地総合情報システムとは
土地総合情報システムを利用すると、調べたい地域の地名や住所等を入力することで、その近隣にある評価基準となっている土地の価格や建物、広さ等の情報を調べることが出来ます。
抵当権抹消について
抵当権抹消をしなければマンションを売却をできない可能性がありますので、注意が必要です。不動産を購入する多くの方が、抵当権を設定して金融機関の住宅ローンを利用しています。
マンション 用語集
マンションに関する用語を解説しているページです。

TOPページ 不動産業者の選び方 マンション値下げ相場 マンション売却時期 マンション売却相場