マンション 売る 用語集

用語集記事一覧

簡易査定とは

不動産仲介業者がマンション査定には、簡易査定と実地査定と呼ばれる査定方法があります。簡易査定現地調査は行わず、依頼を受けた売却希望マンションの物件データをもとに、机上で大まかな査定をする方法です。実地査定売却希望マンションを実際に訪問して、当該売却希望マンション本体や周辺環境を現地調査して査定価格を...

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瑕疵担保とは…

瑕疵(かし)とは、売りに出したマンションの欠陥の事を指します。雨漏りや壁の穴、フローリングのキズや配管の問題等、そのマンション全体、あるいは売りに出した部屋にある、住む場合に問題となり得るものです。瑕疵がある場合、売り主が買い主に対して説明をする義務があります。当然ですが高く売りたいために査定に来た...

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レインズについて

マンション売却等のを依頼された仲介不動産業者は、その物件を”レインズ”に登録します。それでは、レインズとは何か。ここで説明したいと思います。レインズとは…レインズ(Reins)とは、(Real Estate Information Network System)の頭文字をとったもので、国土交通省指定...

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買換え特約について

買い替え特約とは…マンション等の不動産を買い換えるときに、いま持っているマンションの売却より先に新居を確保できる予約のようなものです。通常はマンションを売って、そのお金を新居の購入資金に当てるものですが、この買い替え特約をつけていると先に新居を確保することが出来るので、まずお気に入りの物件を探してか...

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ホームステージングとは

マンションの売却を早く、そしてより高い値段で済ませる為には売りに出したそのマンションを良く見せる演出をしてはいかがでしょうか。マンションを売りに出したら掃除くらいは誰でもするでしょうが、それに加えてもう一工夫を加えてみるのです。ホームステージングとも言われるものですが、なにも大掛かりなリフォームをす...

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土地総合情報システムとは

国土交通省のホームページには「土地総合情報システム」が用意されています。土地総合情報システムとは…全国の平均的な土地価格や価格の動向等の情報が集められていて、調べたい地域の地名や住所等を入力することで、その近隣にある評価基準となっている土地の価格や建物、広さ等の情報を調べることが出来るものです。どち...

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抵当権抹消について

マンションや一戸建に関わらず、不動産を購入する多くの方が、金融機関の住宅ローンを利用しています。この住宅ローンの利用には、必ず担保物権である抵当権を設定して、金融機関は、その債権の保全処置をとります。抵当権は、登記記録に記載されるので、住宅ローンを支払い終え住宅ローン債務が無くなれば、この抵当権を抹...

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マンション 用語集

【簡単に検索する方法】“Ctrl”+“F”上記のキーボードをすると検索機能が使用できるので、すぐに用語を見つける事ができます【用語集】●青田売り造成工事や構築工事が未完了で、宅地や建物の販売をすること。いわゆる未完成販売●アメニティ心地よさ、快適性など…環境整備が十分に整っている状態のこと●価格査定...

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