マンション売却「簡易査定」について
不動産仲介業者がマンション査定には、簡易査定と実地査定と呼ばれる査定方法があります。
簡易査定
現地調査は行わず、依頼を受けた売却希望マンションの物件データをもとに、机上で大まかな査定をする方法です。
実地査定
売却希望マンションを実際に訪問して、当該売却希望マンション本体や周辺環境を現地調査して査定価格を算出する方法です。
売却希望マンションの市場価値がどの位なのか大雑把なマンション査定価格を知りたい場合に便利な査定方法が簡易査定です。
簡易マンション査定では…
インターネットの簡易査定サイトに基本的な必要項目を入力することで、売却希望マンションの査定額が算出できます。
このようなマンション簡易査定ができるサイトがネット上いくつもありますが、計算方法はそのサイトによって異なるので、当然査定額に差も生まれます。
ただ、売却希望マンションの査定額がどの程度になるのかを知る目安にはなります。
この情報は、正式に査定依頼した際の査定額の判断基準になりえるので、とりあえず、マンションを売却する前には、インターネットの簡易査定サイト利用しておきましょう！
また、不動産仲介業者でマンションの買取を多く手掛ける業者では、電話でも簡単な査定に応じてくれるところもあるので、それを利用してみるのも1つの方法です。
マンションの売却を検討していて、大雑把な査定価格が知りたいが、未だ決定ではないので訪問してもらいたくない等の事情がある場合は、簡易査定がよいと言えます。
ただ、簡易査定は、あくまで机上で行う査定なので、正確な査定額とかなり乖離することもありうるので注意してください。
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